Сегодня в Ülemiste City был заложен первый камень в фундамент офисного здания, названного в честь известного эстонского ботаника и эколога Виктора Масинга. Новое 13-этажное здание будет сдано в 2027 году, добавив почти 20 000 квадратных метров офисных площадей энергетического класса А к крупнейшему бизнес-парку в странах Балтии.
Дом Masing строится в Ülemiste City по адресу Лыытса 1B/C и будет завершен в ноябре следующего года. Девелопер проекта – Mainor Ülemiste, а за строительство отвечает Merko Ehitus Eesti.
Расположенное рядом с будущим терминалом Rail Baltica Linda офисное здание площадью 27 300 квадратных метров состоит из двух башен, соединенных между собой до девятого этажа. Здание соответствует самым высоким экологическим стандартам: класс энергоэффективности А, централизованное отопление и охлаждение, а также система солнечных панелей мощностью 150 кВт. Дизайн интерьера вдохновлен цветами и текстурами болот. С террас здания будет открываться вид на Старый город и море или озеро Юлемисте и аэропорт. На первых этажах офисного здания планируется разместить гольф-симулятор для арендаторов и зоны общего пользования с пышной зеленью. Перед зданием будет проложен зеленый променад со скамейками и прудом.
По словам председателя правления компании Mainor Ülemiste Стена Пярнитса, офисное здание имени Виктора Масинга является частью масштабных планов развития Ülemiste City на ближайшие годы. «В ближайшие годы в бизнес-парк вместе с Таллиннским аэропортом и Rail Baltica будет инвестировано около 500 миллионов евро, что включает в себя строительство как офисных, так и жилых помещений, здания нового Дома здоровья, которое только что достигло полной высоты, создание новых зеленых зон и улучшение транспортного сообщения», – сказал Пярнитс.
По словам заместителя мэра Таллина Йоэля Йессе, Ülemiste City уже является важным узлом городского движения, который в будущем станет еще более привлекательным пунктом въезда для международных компаний и инвесторов благодаря расширению аэропорта и строительству пассажирского терминала Rail Baltica. «Приятно видеть, что в Таллине строятся здания, сочетающие в себе качественную архитектуру, энергоэффективность и долгосрочное развитие городского пространства. Такие инвестиции помогают укреплять роль столицы как центра предпринимательства и инноваций, а также создавать среду, в которой компании могут расти и создавать новые рабочие места», – добавил Йессе.
«Мы высоко ценим стремление Mainor Ülemiste создать хороший город и гордимся тем, что можем вносить свой вклад, используя наш лучший строительный опыт и команду. Здание уже достигло нескольких этажей, строительные работы продвигаются быстрыми темпами и в очень хорошем сотрудничестве с заказчиком и нашими ключевыми партнерами. Мы будем продолжать в том же темпе и с тем же энтузиазмом», – сказал Яан Мяэ, председатель правления Merko Ehitus Eesti.
По словам Пярнитса, развитие Ülemiste City исходит из предпосылки, что новые здания будут отвечать постоянно растущим потребностям компаний, где, помимо цены за квадратный метр, все большее значение приобретают общая среда и услуги, которые девелопер может предложить арендаторам. Например, окружающее компанию сообщество рассматривается как возможность найти партнеров для сотрудничества и, следовательно, быстрее развиваться.
«Поддержка роста компаний была важной частью планирования дома имени Виктора Масинга, поскольку мы видим, что наибольшим спросом на рынке пользуются гибкие офисные решения с современной рабочей средой коммерческой недвижимости, именно их сейчас не хватает», – сказал Пярнитс.
То, что девелоперская деятельность идет в верном направлении, подтверждает и тот факт, что Ülemiste City является третьим по величине экономическим центром Эстонии по объему налогов на рабочую силу, тем самым оказывая значительное влияние на экономику страны. Swedbank стал важным партнером в развитии бизнес-парка, также финансируя строительство здания Masing.
Ülemiste City – крупнейший бизнес-парк в странах Балтии: здесь размещается около 400 компаний, а также рабочая, учебная и жилая среда для 18 000 человек. Развитием Ülemiste City занимается дочерняя компания Mainor AS – Mainor Ülemiste. На территории бизнес-парка площадью 30 гектаров построено 170 000 квадратных метров офисных помещений для сдачи в аренду.
