Küsi pakkumist

Hinnad ja plaanid

Veerenni 36b/1 — 1
Korrus 1 / 3
Tube 4
Suurus 118.30 m²
Lodža 11.90 m²
Lagede kõrgus 2.80 m
Rõdu/terrass – / 28.1 m²
Saun Jah
Hind 577 900 €
Panipaik PP1-2 / 9 000 €
Parkimiskoht P33 / 17 000 €
Elutoa siseviimistlus Nordic Villa
Vannitoa siseviimistlus Silk
BRONEERI
Parkimiskoht maa-aluses köetavas parklas –
17 000–23 000 €.
Panipaik – 6000–15 000 €.
Küsi panipaikade ja parkimiskohtade täpsemat infot müügijuhilt.
Sinu kodu ootab sind

Elutuba “Nordic Villa”

Elutuba “Nordic Villa”

  1. Siseuksed: Profiilsed (RAL9003 Signalweiss)
  2. Parkett: Alpod tamm kalasaba, valge matt lakk, neljal küljel mikrofaas, natural (liimpaigaldus)
  3. Keraamiline plaat esikus: COVENT GREY (600 x 600 mm)
  4. Üldvärv: Sadolin Y14 – G0.05.75
  5. Lisavärv: Sadolin Y13 – G2.05.65
  6. Põrandaliist: Profiilsed (15 x 95 mm, RAL9003 Signalweiss)
  7. Pistikud ja lülitid: Merten M Pure, valge
  8. Lingid: Stockholm (alumiinium / terashall)

Vannituba “Silk”

Vannituba “Silk”

  1. Keraamiline dekoorplaat: MARBLEOUS SILK WHITE CONCEPT (300 x 900 mm)
  2. Keraamiline üldplaat: MARBLEOUS SILK WHITE (300 x 900 mm)
  3. Põrandaplaat: SLEEKWOOD CHEVRON MOHOGANY NAT. (110 x 540 mm)
  4. Valamukomplekt: Duravit, Brioso (erinevad laiused vastavalt planeeringule) + Duravit, ME by Stark valamu
  5. Valamusegisti: Hansgrohe, Talis Select E 110 (kroom)
  6. Kõrge külgkapp valamukomplektile: Duravit, Brioso (1600 x 360 mm) (erinevad laiused vastavalt planeeringule)
  7. Peegel: Duravit, Good (erinevad laiused vastavalt planeeringule)
  8. WC-pott: Duravit, ME by Stark
  9. Loputusnupp: Tece, Now
  10. Dušisegisti: Hansgrohe, Ecostat Bath termostaadiga 1001 CL (kroom)
  11. Vanni- ja dušikomplekti dušilift: Hansgrohe, Raindance Select Unica’s Puro (kroom)
  12. Vann: Valge akrüül (pikkus 170 või 180 cm, laius 80 cm)
  13. Vannikomplekti dušisegisti: Hansgrohe, Ecostat Bath termostaadiga 1001 CL (kroom)

Arenduse kõrge ehituskvaliteedi taga seisab Merko professionaalsus ja aastatepikkune kogemus.

EESTI MAINEKAIM JA TUNTUIM KINNISVARAARENDAJA
Emor 2019, 2020, 2021, 2022 & 2023

Hoone omadused

Energiaklass

Pille 11/Veerenni 36b eluhoonete energiaarvutusel põhinev energiatõhususarv vastab klassile B.

Ehituskonstruktsioonid

Hoonete maapealsed hoonemahud on kolme-, nelja- ja kuuekorruselised. Hoonete kandekarkassi moodustavad maa-aluses osas monoliitsest raudbetoonist valatud postid ja seinad ning neid ühendav monoliitne vahelagi. Maapealsete korruste kandekarkass moodustub monteeritavatest kolmekihilistest raudbetoonelementidest.

Siseseinad, trepid ja koridorid

Erinevate korterite vahel olevad seinad on peamiselt raudbetoonpaneelidest. Korterisisesed seinad on kipsplaatkattega metallkarkass-seinad. Pesuruumide seinad on laotud blokist. Kõigis kaheteistkümnes eluhoones on liftiga trepikoda.

Korteri omadused

Rõdud, lodžad ja terrassid

Korterite rõdud ja lodžad on piiratud klaasist rõdupiiretega, täiendava tasu eest saab juurde soetada suletavad ülemised rõduklaasid. Esimese korruse korteritel rõdupiiret ei ole, lodža on avatud terrassile.

Aknad ja uksed

Korteritel on 3-kordse klaaspaketiga puit-alumiinium aknad. Korterite välisuksed on tulepüsivad spoonitud puituksed. Siseuksed on vastavalt lagede kõrgusele 210 cm või 230 cm kõrged ning nende viimistluses on võimalik valida värvitud tahvelukse või spoonviimistlusega puitukse lahenduste vahel.

Lagede kõrgus

Eluruumide kõrgused varieeruvad 2,8 ja 3,2 meetri vahel, ripplagede piirkondades on kõrguseks vähemalt 2,4 meetrit.

Küte ja ventilatsioon

Küte ja sisekliima

Hooned on ühendatud Utilitas Tallinna kaugküttesüsteemiga. Ruumipõhiselt reguleeritav vesipõrandaküte tagab energiasäästliku sisekliima. Küttetorustike kollektorkapid on paigaldatud esiku kappidesse või koduhoiuruumi. Kvaliteetse õhuvahetuse ja tervisliku siseõhu tagab korteripõhine soojustagastusega sundventilatsioonisüsteem. Igasse korterisse on projekteeritud mehaaniline sissepuhke- ja väljatõmbesüsteem koos väljatõmbeõhu soojustagastussüsteemiga. Köökidesse on pliidi kubude jaoks projekteeritud eraldi ventilatsioonitorustik, mis juhib õhu katusele. Süsteem vajab töötamiseks mootoriga kubu, mille tarnib ja paigaldab korteri tulevane omanik.

Jahutus

Kõikidesse 4-toalistesse korteritesse (v.a korterites, mis asuvad aadressidel Veerenni 36b/1 ja Veerenni 36b/6) on paigaldatud Targa maja poolt juhitav jahutussüsteem.

Tark maja

Korterid on ehitatud “Targa maja“ põhimõttel, mis tähendab, et korteri sisekliima, läbipääs ja erinevate näitude jälgimine on juhitud läbi automaatika. Korteri standardne “Targa maja“ installatsioon sisaldab kütte ja ventilatsiooni juhtimist, pilti ja heli edastavat ukse fonosüsteemi, elektrinäitude ning sooja- ja külma vee näitude jälgimist. Elektri ja veenäidud edastatakse automaatselt maja haldurile. Kõike eelnevat on võimalik juhtida ja jälgida korterisiseselt monitorilt või läbi interneti.

Vee- ja elektrivarustus

Veevarustus ja kanalisatsioon

Hooned on ühendatud Tallinna linna vee- ja kanalisatsioonivõrku. Soe tarbevesi valmistatakse maja soojasõlmes. Veearvestite näidud võetakse kauglugemise teel, näit loetakse automaatselt ja suunatakse halduri andmebaasi. Äripinnad saavad sooja vee nende enda pinnal asuvast boilerist.

Elektri- ja nõrkvoolusüsteemid

Elektri- ja nõrkvooluosaga korteri jaotuskilp paikneb süvistatult esiku kapi seinas või koduhoiu ruumis. Kilbi elektriosas on automaatkaitsmed ja nõrkvooluosas on valvekeskuse valmidus, sideühendused ning vaba koht arvutivõrgu ruuterile ja muudele aktiivseadmetele. Pistikupesasid on arvestatud igasse tuppa vähemalt kaks. Valgustid paigaldatakse ripplagedesse köögis, esikutes, leiliruumis ja pesuruumides. Elektriarvestid on kauglugemisega ja paiknevad kortermaja parklas asuvas voolumõõtja kilbis. Eluruumidesse on ette nähtud sidepesad TV ja interneti jaoks. Korteri sisevõrk on välja ehitatud Cat6 kaablitega, need koonduvad elektrikilbi nõrkvooluosas ja lõpetatakse RJ45 pesadega. Tagatud on tehniline valmidus telefoni-, interneti- ja TV-teenuste lepingute sõlmimiseks erinevate teenusepakkujatega. Igas korteris on kaabeldus lokaalse valvesüsteemi paigalduseks, mida on võimalik ühendada mehitatud valvega.

Hoone juurde kuuluv

Maa-alune korrus

Hooneid ühendab ühine maa-alune korrus, kus asuvad parkimiskohad ja panipaigad. Lisaks leiab maa-aluselt korruselt hobiruumi, kus on koht ratta/lapsevankri pesemiseks, rehvide täitmiseks ja tööriistad pisemateks remonditöödeks. Samuti on hobiruumis töölaud suuskade määrimiseks. Maa-aluse korruse seinu kaunistab graafika.

Hooviala

Hooviala on jagatud kaheks – ühel pool asuvad mängualad lastele erinevate mänguatraktsioonidega nagu kiiged, liivakast, batuut, liumägi ning teisel pool asub täiskasvanutele suunatud vaiksem ala koos kasvuhoonete ja puhkealadega. Kogu hoovi ümbritseb tark sadevee süsteem (SUDS), mis võimaldab vihmavett keskkonnasõbralikult ära kasutada. Jalgrattaga tulijatele on paigaldatud rattahoidjad.

Äripinnad

Pille tänava poolsete hoonete esimesele korrusele on ette nähtud äripinnad, mille sissepääsud on tänavatasandilt ja otse väljast, ilma trepikoda läbimata. Äripindade külastajatele on hoonete ees tänaval olemas parkimiskohad.