Tark koduostja, õnnelik omanik
Kodu leidmine on suur otsus ja sellel teekonnal on oluline iga samm. Küsimus pole ainult sobivas hinnas või ruutmeetrite arvus, oluline on ka tunne, et just siia tahad päriselt elama jääda.
Panime kokku juhendi, mis aitab sul mõelda läbi kõik etapid, alates õige piirkonna valimisest kuni kodu ostmise, sisustamise ja hilisema hooldamiseni.
Siit leiad praktilised nõuanded ja teadmised, mis annavad sulle kindlustunde teha otsuseid rahulikult ja targalt, et sinu uus kodu oleks koht, kus on hea olla nii täna kui ka aastakümnete pärast.
Miks broneerida kodu?
Kodu broneerimine tähendab, et valid endale sobiva kodu ja paned selle ajutiselt „lukku”, et keegi teine seda samal ajal osta ei saaks.
Merkos saad broneerida kodu kaheks nädalaks tasuta. See annab sulle aega mõelda rahulikult järele, pidada pangaga nõu ja teha kõik koduostuks vajalikud ettevalmistused.
Broneeringu kehtivuse ajal saad kindlustunde, et sinu valitud kodu on sel perioodil ainult sulle reserveeritud.
Kuidas broneerida Merko kodu?
Merko kodu saad broneerida Minu Merko koduportaalis.
Vali endale sobiv kodu ja esita broneering. Broneering kehtib kuni kaks nädalat alates hetkest, mil müügijuht on selle kinnitanud ja sulle sellest teada andnud.
Kui vajad rohkem aega, saad broneeringu tähtaega müügijuhiga kokku leppides pikendada. Soovi korral saad broneeringu ise Minu Merko koduportaalis tühistada.
Mida saad
teha Minu Merkos?
Mida saad
teha Minu Merkos?
- Minu Merko on koduostuhuvilise personaalne keskkond, kus kõik vajalik on ühes kohas. Saad kodusid rahulikult vaadata ja võrrelda, märkida ära lemmikud ning jagada neid pereliikmete või sõpradega.
- Kui oled sobiva kodu leidnud, saad portaalis selle broneerida ja vajadusel suhelda otse müügijuhiga.
- Samuti saad valida parkimiskoha ja panipaiga ning jälgida oma kodu ostuprotsessi kulgu samm-sammult.
- Kui sul tekib küsimusi, leiad vastused ja abi otse portaalist – lihtsalt ja mugavalt, ilma kirjade või kõnedeta.
-
Merko x Swedbank
- Eksperthinnang tasuta
- Swedbanki kodulaenu lepingutasu o €
- Swedbanki kodukindlustus esimeseks aastaks tasuta
- Swedbanki elukindlustus esimeseks aastaks 15% soodsamalt
- Teenindus eelisjärjekorras
Kodu ostmine pangalaenuga
Kodu ostmine pangalaenuga
Kui plaanid osta kodu pangalaenu abil, tasub alustada varakult.
- Küsi pankadest laenupakkumised, et teaksid, millises mahus ja millistel tingimustel saad kodu soetada. Nii on otsuseid lihtsam teha ja saad kindlustunde, et oled teinud jõukohase valiku. Pank arvestab sinu sissetulekuid, seniseid kohustusi ja omafinantseeringut, mis on tavaliselt vähemalt 10% kodu hinnast.
- Kui sobiv pakkumine on leitud, saab alustada ostuprotsessiga. Meie müügijuhid aitavad selgitada koduostu samme ja dokumente, mida pank või notar võivad küsida.
- Abiks on ka Minu Merko, kus saad jälgida kogu protsessi, suhelda otse müügijuhiga ja hoida kõik koduostuga seotud sammud ühes kohas korras.
Kodu ostmine
ja omanikuks saamine
Kodu ostmine on mitmeetapiline protsess, mille käigus läheb kinnisvara omandiõigus üle ostjale. Sissemaksete ajastus ja suurus sõltuvad sageli kinnisvara ehitusjärgust.
Võlaõiguslik leping ja laenuleping pangaga
Asjaõiguslik leping ja kodu omanikuks saamine
Mis on korteri hinna sees ja mis mitte?
Korteri hind sisaldab:
- valmiskorterit vastavalt projektile ja siseviimistluse kokkulepetele
- vannitoa mööblit koos sanitaartehnikaga
- tasu tehnovõrkude (elektri-, vee- ja kanalisatsioonitrasside) rajamise ning nendega liitumise eest
Korteri hind ei sisalda:
- müügilepingu sõlmimisega seotud notaritasu ja riigilõivu
- telefoni, andmeside, kaabeltelevisiooni ja valvesignalisatsiooni teenustega liitumise tasusid
Mis on korteri hinna sees ja mis mitte?
-
Korteri hind sisaldab:
- valmiskorterit vastavalt projektile ja siseviimistluse kokkulepetele
- vannitoa mööblit koos sanitaartehnikaga
- tasu tehnovõrkude (elektri-, vee- ja kanalisatsioonitrasside) rajamise ning nendega liitumise eest
-
Korteri hind ei sisalda:
- müügilepingu sõlmimisega seotud notaritasu ja riigilõivu
- telefoni, andmeside, kaabeltelevisiooni ja valvesignalisatsiooni teenustega liitumise tasusid