Ehitusinfo

Energiaklass

Tiiu 14 eluhoonete energiaarvutusel põhinev energiatõhususarv vastab klassile A. Tiiu 14/1 hooneosa koosneb kolmest trepikojast, milledest esimene on 8- ning teine ja kolmas 5-korruselised. Kokku on 14/1 hoones 63 korterit.

Ehituskonstruktsioonid

Korterelamute maa-aluste korruste kandekonstruktsiooniks on monoliitsest raudbetoonist valatud postid, talad ja seinad ning neid ühendav monoliitne vahelagi. Hoonete maapealsete korruste kandekarkass monteeritakse 3-kihilistest raudbetoon-elementidest. Korruste vahelaed ehitatakse suurema helipidavuse tagamiseks 265 mm õõnes- ja täispaneelidest.

Siseseinad, trepid ja koridorid

Korterites on tubade vahel kipsplaatkattega metallkarkassist seinad, pesuruume ümbritsevad seinad laotakse kergplokkidest. Korterite vahelised seinad rajatakse parema helikindluse tagamiseks 200 mm paksustest raudbetoonpaneelidest. Igas hoones on kolm liftiga trepikoda.

Lodžad ja terrassid

Pea kõigil korteritel on lodžad, nende alumises osas on klaasist rõdupiire ja ülemisi klaase on võimalik avada. Kõigi 1. korruse korterite juurde kuulub puitlaudisega isiklik terrass.

Aknad ja uksed

Korteril on 3-kordse klaaspaketiga puit-alumiinium aknad ja tulepüsivad spoonitud puit-välisuksed. Sise- ja välisuste kõrgus on esimesel ja viimasel korrusel 230 cm ning teistel korrustel 210 cm.

Lagede kõrgus

Korteri eluruumide kõrgus on ~2,9 meetrit. Tavapärasest avaramad on kõrgeima, 8. korruse korterid, kus laed on ~3,2 meetrit kõrged.

Küte ja sisekliima

Hooned on ühendatud kaugküttesüsteemiga. Ruumipõhiselt reguleeritav vesipõrandaküte tagab energiasäästliku sisekliima. Korterites tagab kvaliteetse siseõhu korteripõhine rootorsoojustagastusega sundventilatsioon. Ventilatsiooniseade on silma eest varjul, kas vannitoa ripplae taga või suuremate korterite puhul majapidamisruumis. Kööginurkades on valmidus (välja ehitatud torustik ja kaabeldus) mootoriga köögikubu paigaldamiseks. Kubu väljatõmbetorule on paigaldatud elektriajamiga tagasivooluklapp, et vältida tuuliste ilmade puhul kubu mittetöötamise ajal torustikus heli tekkimist.

Jahutus

Kõigis 4- ja 5-toalistes korterites on paigaldatud jahutusagregaat ja selle maksumus sisaldub korteri hinnas. 2- ja 3-toalistes korterites tagame jahutusagregaadi paigaldamise võimaluse ning jahutusagregaadi saab klient soovi korral meilt lisatasu eest juurde soetada. Korterisisese jahutusseadme võib klient paigaldada iseseisvalt ka tulevikus.

Tark maja

Korterid on ehitatud „Targa maja“ põhimõttel, mis tähendab, et korteri sisekliima, fonosüsteem ja erinevate näitude jälgimine on lahendatud läbi automaatika. Korteri standardne “Targa maja“ installatsioon sisaldab kütte ja ventilatsiooni juhtimist, pilti ja heli edastavat ukse fonosüsteemi, elektrinäitude ning sooja- ja külma vee näitude jälgimist. Elektri ja veenäidud edastatakse automaatselt maja haldurile. Kõike eelnevat saab juhtida ja jälgida korterisiseselt puutetundlikult ekraanilt või üle interneti.

Veevarustus ja kanalisatsioon

Hooned on ühendatud Tallinna vee- ja kanalisatsioonivõrku. Soe tarbevesi valmistatakse hoone keldrikorrusel asuvas soojasõlmes. Veearvestite näidud võetakse kauglugemise teel, näit loetakse automaatselt ja suunatakse halduri andmebaasi.

Elekter- ja nõrkvoolusüsteemid

Kaugloetavad elektriarvestid asuvad maa-alusel korrusel kilbiruumides. Korteri elektri- ja nõrkvoolukilp paikneb esikukapi nišis, suurematel korteritel majapidamisruumis. Kilbis on valvekeskuse valmidus, sideühendused ning vaba koht arvutivõrgu ruuterile ja muudele aktiivseadmetele. Tagatud on tehniline valmidus telefoni-, interneti- ja TV-teenuste lepingute sõlmimiseks erinevate pakkujatega.

Korterites on sisearhitekti valitud asukohtades lülitid ja pistikupesad, ripplagedega ruumides on süvistatud valgustid ning terrassidel ja lodžadel välitingimustesse sobilik valgusti ja pistikupesa.

Elektriauto ja kergliikurite laadimine

Elektril töötavate kergliikurite laadimiseks on kõigis panipaikades eraldi mõõdetava tarbimisega pistikupesa. Parkimiskohtadel on elektriauto laadimispunkti paigaldamise valmidus. Hoones on dünaamilise koormuse mõõtmise arvestiga laadimise keskseade, mis mõõdab hoone tarbimist ja suunab vaba võimsuse laadijatesse. Isikliku laadimisjaama saab soetada või rentida teenusepakkuja käest.

Maa-alune korrus

Maa-alusel korrusel asub lisaks isiklikele parkimiskohtadele ja panipaikadele ning tehnoruumidele ka ühiskasutuses hobiruum, kus on kõik võimalused jalgratta hooldamiseks ja pesemiseks. Samuti töölaud suuskade määrimiseks. Maa-aluse korruse seinu kaunistab graafika.

Esimene korrus

Hoonete esimesel korrusel on nii tänavalt kui kortermaja fuajeest ligi pääsetavad ruumid lapsevankrite hoiustamiseks ja jalgrataste parkimiseks. Samuti asub esimesel korrusel, panduse kõrval, prügiruum.

Hooviala

Esimese korruse terrassidele lisavad privaatsust tugimüüriga tõstetud haljasalad ja istutuskastid.

Hoovi ulatuv panduse kaldkatus on käidav ala ja osaliselt ka haljastatud. Kogukonnaia püsihaljastusest leiab ka söödavate viljadega istikuid. Tugimüürid pakuvad istumisvõimalust nii väli perimeetril kui aias sees.

Hoovides on erinevat tüüpi mängualad eelkõige pisematele lastele – veemänguala, liivamänguala, suur kummikattega kaldpind, polder-ronimiskaljud. Hoovialal kogunevad vihmaveed juhitud kivise põhjaga ja haljastatud nõlvadega lohku, mis pakub põnevat looduslikku mängumaastikku.

Liikumisraskustega inimeste liikumisvõimalused

Hoonete kõigis sissepääsudes on astmeta ligipääs, mis on mugav liikumisraskustega elanikele ning hädavajalik kõigile, kes ratastooli või lapsevankriga liiguvad. Hoonete üldaladel on Bluetooth-ühendust kasutavad kontaktivabad läbipääsusüsteemid.