Разумный покупатель дома, счастливый собственник

Поиск дома – это важное решение, и на этом пути важен каждый этап. Дело не только в подходящей цене или площади, но и в том, чтобы вам действительно хотелось жить именно здесь.

Мы составили руководство, которое поможет вам продумать каждый этап: от выбора подходящего района до покупки, отделки и дальнейшего обслуживания дома.

Здесь вы найдете практические советы и знания, которые придадут вам уверенности для спокойного и взвешенного принятия решений, чтобы ваш новый дом стал местом, где вам будет комфортно как сейчас, так и в последующие десятилетия.

Выбор дома
Покупка дома
Оформление дома
Обслуживание дома

Зачем бронировать квартиру?

Бронирование квартиры означает, что вы выбираете подходящее вам жилье и временно «блокируете» его, чтобы никто другой не мог его купить в это же время.

В Merko вы можете бесплатно забронировать квартиру на две недели. Это даст вам время все обдумать, проконсультироваться с банком и подготовиться к покупке.

В течение срока действия бронирования вы можете быть уверены, что выбранная вами квартира в этот период зарезервирована только для вас.

Как забронировать квартиру Merko?

Вы можете забронировать квартиру Merko в домашнем портале Minu Merko.

Выберите подходящую вам квартиру и оформите бронирование. Бронирование действительно до двух недель с момента, когда менеджер по продажам подтвердит его и уведомит вас об этом.

Если вам нужно больше времени, вы можете продлить срок бронирования по договоренности с менеджером по продажам. При желании вы самостоятельно можете отменить бронирование в домашнем портале Minu Merko.

Чтоб можно делать в Minu Merko?

Чтоб можно делать в Minu Merko?

  • Minu Merko – это персональная среда для покупателей жилья, где все необходимое собрано в одном месте. Вы можете спокойно просматривать и сравнивать квартиры, отмечать понравившиеся и делиться ими с членами семьи или друзьями.
  • Найдя подходящее жилье, вы можете через портал забронировать его и при необходимости напрямую связаться с менеджером по продажам.
  • Вы также можете выбрать парковочное место и кладовую и пошагово отслеживать ход процесса покупки жилья.
  • Если у вас возникнут вопросы, вы сможете найти ответы и помощь прямо в портале – просто и удобно, без писем и звонков.
Ознакомиться с домашним порталом

  • Merko x Swedbank

    • Бесплатная оценка эксперта
    • Плата за договор жилищного кредита Swedbank o €
    • Первый год жилищное страхование Swedbank бесплатно
    • Первый год страхование жизни Swedbank -15%
    • Приоритетное обслуживание
    Подробнее
    Подробнее

Каждая покупка жилья – это новое начало. Мы позаботимся о том, чтобы это начало было простым и надежным.

Покупка жилья с банковским кредитом

Покупка жилья с банковским кредитом

Если вы планируете купить жилье с помощью банковского кредита, стоит начать заранее.

  • Попросите в банках кредитные предложения, чтобы знать, в каком объеме и на каких условиях вы можете купить жилье. Это облегчит принятие решений и придаст вам уверенности в том, что вы сделали выбор, который вам по силам.
  • Банк учтет ваши доходы, текущие обязательства и долю самофинансирования, которая обычно составляет не менее 10% от стоимости жилья. Как только будет найдено подходящее предложение, вы сможете начать процесс покупки.
  • Наши менеджеры по продажам помогут вам разобраться в этапах покупки жилья и объяснить, какие документы может запросить банк или нотариус. Вамтакже поможет портал Minu Merko, где вы сможете отслеживать весь процесс, напрямую общаться с менеджером по продажам и хранить все этапы покупки жилья в одном месте.

Покупка дома и получение права собственности

Покупка дома – это многоэтапный процесс, в ходе которого право собственности переходит к покупателю. Сроки и размер первого взноса часто зависят от стадии строительства объекта недвижимости.

Обязательственно-правовой договор и кредитный договор с банком

Если квартира еще не готова или вы хотите оформить сделку до продажи имеющейся недвижимости, у нотариуса заключается обязательственно-правовой договор.

На этом этапе согласовываются условия сделки и график платежей, а также, как правило, оплачивается часть стоимости покупки.

По этому договору Merko берет на себя обязательство перед покупателем завершить строительство квартиры и сдать ее в согласованный срок и на согласованных условиях.

Если вы покупаете жилье с банковским кредитом, то на этом этапе вы также заключаете кредитный договор с банком.

Договор о вещном праве и получение права собственности на квартиру

После сдачи дома у нотариуса подписывается договор о вещном праве.

После этого квартира официально переходит на ваше имя и регистрируется в крепостной книге.

На этом этапе необходимо оплатить оставшуюся стоимость покупки. Если вы покупаете дом в кредит, банк перечислит необходимую сумму непосредственно продавцу.

Что входит в цену квартиры, а что нет?

В цену квартиры входит:

  • готовая квартира по проекту и с отделкой согласно договору
  • мебель с сантехникой в ванной комнате
  • плата за строительство инженерных сетей (электричество, водопровод и канализация) и подключение к ним

В цену квартиры не входит:

  • плата за услугу нотариуса и государственная пошлина, связанные с заключением договора купли-продажи;
  • плата за подключение к телефонной сети, сети передачи данных, кабельному телевидению и охранной сигнализации.

Что входит в цену квартиры, а что нет?

  • В цену квартиры входит:

    • готовая квартира по проекту и с отделкой согласно договору
    • мебель с сантехникой в ванной комнате
    • плата за строительство инженерных сетей (электричество, водопровод и канализация) и подключение к ним

  • В цену квартиры не входит:

    • плата за услугу нотариуса и государственная пошлина, связанные с заключением договора купли-продажи;
    • плата за подключение к телефонной сети, сети передачи данных, кабельному телевидению и охранной сигнализации.