Вчера, 9 октября, девелопер Estconde, застройщик Merko и якорный арендатор LHV заложили в центре Таллинна краеугольный камень бизнес-центра City Plaza 2, который будет построен на углу улиц Гонсиори и А. Лайкмаа в начале 2028 года.
Бизнес-центр City Plaza 2 будет состоять из трех частей, самой высокой из которых станет 28-этажное офисное здание высотой 101 метр, в которое переедет головной офис LHV Pank. Две другие части бизнес-центра —шестиэтажное здание с офисными и коммерческими помещениями на углу улиц Гонсиори и А. Лайкмаа и четырехэтажное офисное здание на ул. А. Лайкмаа – также будут в пользовании LHV.
Член правления Estconde Invest Ангел Андла заявил на церемонии закладки краеугольного камня, что в строительстве бизнес-центра City Plaza 2 достигнута важная веха: «То, что мы видим сегодня на стройплощадке, является результатом почти десятилетней работы. При планировании здания мы уделили внимание как экологичным методам строительства здания и созданию современной рабочей среды для офисных работников, так и обеспечению горожанам доступа к зеленому и соответствующему требованиям времени городскому пространству. Площадь квартала составит в общей сложности 21 000 квадратных метров офисных и коммерческих помещений класса «А», предназначенных для сдачи в аренду», – сказал Андла.
Компания Estconde приобрела данный участок недвижимости в 2016 году. Победителем организованного в том же году архитектурного конкурса стал представленный архитектурным бюро Alver Arhitektid эскизный проект, реализуемый в настоящее время.
Estconde и Merko подписали договор на проектирование и строительство City Plaza 2 в сентябре 2024 года. Продолжающиеся уже более года строительные работы ведет отдел бетонных работ Merko, который строит два подземных этажа комплекса. В августе была выполнена разовая заливка располагающегося под зданием фундамента – монолитного плитного ростверка, на что ушло 1375 кубометров бетона, доставленного 196 автобетоносмесителями. На время проведения работ были перекрыты для движения часть улицы Гонсиори и Тартуского шоссе, а на прилегающих к строительной площадке улицах работали одновременно три бетононасоса. Работы, начавшиеся в четыре часа утра, завершились незадолго до полуночи. В результате высококвалифицированные рабочие Merko залили рекордный объем бетона за один день. Работать при этом пришлось в стесненных условиях, а заливка ростверка была выполнена бетоном, приготовленным по трем рецептам.
Руководитель отдела общестроительных работ Merko Ehitus Eesti Марек Хергаук подтвердил, что строительные работы ведутся по графику, и здание возводится в соответствии с планом. «Масштабные строительные работы в центре города, которые будут вестись в стесненных условиях в течение более трех лет и привлекают к себе повышенное внимание общественности, представляют собой вызов, который дает и даст работу многим. City Plaza 2 станет выдающимся в архитектурном плане зданием, и приятно работать с заказчиком, разделяющим ценности Merko. Мы благодарим подрядчиков, партнеров и заказчика за плодотворное сотрудничество», – сказал Хергаук.
Через месяц здание City Plaza 2 начнет уже расти над землей, и станет заметно для идущих и проезжающих мимо стройплощадки. Во второй половине 2026 года каркас высотного здания достигнет такой высоты, что его можно будет видеть с моря.
Высотное здание City Plaza 2 с площадью брутто порядка 37 000 квадратных метров и арендуемой площадью более 21 000 квадратных метров будет выделяться на первой линии панорамы Таллинна и обеспечит живописные виды на море и Старый город. Общественное городское пространство вокруг комплекса с офисными помещениями класса «А» будет преобразовано, а между частями здания будет обустроена городская площадь.
При планировании бизнес-центра особое внимание уделялось обеспечению максимального комфорта пользователям офисных помещений и созданию рабочей среды, поддерживающей здоровый образ жизни. В здании также расположится самая большая в Эстонии крытая велопарковка на более чем на 200 велосипедов. Для автомобилей предусмотрено 160 парковочных мест.
Бизнес-центр будет соответствовать требованиями энергетического класса «А»; в нем предусмотрены энергоэффективные решения, эффективные системы отопления и вентиляции, а также солнечные панели на крышах. При разработке проекта его создатели исходили из целей экологической устойчивости; здание будет построено в соответствии с требованиями международного стандарта устойчивого развития BREEAM на уровне Excellent.
Авторами архитектурного решения City Plaza 2 являются архитекторы архитектурного бюро Alver Arhitektid Андрес Альвер, Тармо Лахт, Свен Коппель и Кристьян Вярав. Дополнительная информация о бизнес-центре опубликована на сайте cityplaza.ee.
