Менеджер по продажам
Tippmaakler (KV.ee, 2024, 2025)
EST, RUS, ENG
+372 509 0107
irina.piirmets@merko.ee
Менеджер по продажам
EST, RUS, ENG
+372 5680 5354
doris.kreitsberg@merko.ee
| Этаж | 8 / 8 | |
| Комнат | 2 | |
| Размер | 42.70 m² | |
| Высота потолков | 3.00 m | |
| Балкон/Терраса | 5.6 m² / – | |
| Готовность к охлаждению | Yes | |
| Вид на море | Yes | |
| Вечернее солнце | Yes | |
| Цена со стандартным пакетом внутренней отделки | 213 000 € | |
| Кладовка | PP1 / 5 000 € | |
| Кладовка | PP10 / 5 000 € | |
| Кладовка | PP31 / 6 000 € | |
| Кладовка | PP32 / 6 000 € | |
| Парковочное место | P46 / 10 500 € | |
| Парковочное место | P209 / 9 500 € | |
| Парковочное место | P34 / 7 500 € | |
| Жилая комната внутренняя отделка | LUX2 | |
| Ванная комната внутренняя отделка | LUX2 | |
Пакет LUX 2 можно выбрать за дополнительную плату.
Профессионализм и многолетний опыт merko являются залогом высокого качества строительства.
Класс энергоэффективности жилых зданий по адресу Паэкалда 17, 19 и 21, вычисленный на базе энергетического расчета, соответствует классу А. На крышах зданий установлены солнечные панели.
Несущие конструкции зданий опираются на железобетонный фундамент мелкого заложения. Каркас здания сборный, наружные стены выложены из трехслойных железобетонных панелей. Межэтажные перекрытия выполнены из железобетонных пустотелых панелей. Для звукоизоляции поверх панелей укладывается минеральная вата и бетонная стяжка. У здания плоская крыша с рулонной кровлей. Рядом со зданиями построен двухэтажный парковочный дом из монолитного бетона, открытый по бокам.
Все внутренние стены между квартирами, а также между квартирами и лестничной клеткой выполнены из железобетонных панелей толщиной 200 мм. Стены ванных комнат и коммуникационные шахты сложены из легких блоков. Внутренние стены квартир выполнены из гипсокартона на металлическом каркасе, для изоляции использована минеральная вата. Стены, предназначенные для крепления кухонной мебели, под гипсокартоном укрепляются плитой OSB или фанерой. В обоих жилых зданиях подъезды с лифтом.
Балконы построены на сборных железобетонных плитах. Балконные ограждения изготовлены из стеклянных алюминиевых профилей с несущей системой, а пол представляет собой гладкую бетонную поверхность. Балясины балконов из окрашенных алюминиевых профилей. Ограждения балконов построены таким образом, чтобы в дальнейшем можно было добавить верхнее открывающееся остекление.
В многоквартирном доме установлены однорамные окна в пластиковых рамах. Они частично открываются, в них использован трехслойный стеклопакет. Входная дверь дома со стеклопакетом в металлической раме. Наружные двери квартир покрыты дубовым шпоном, дверные коробки обиты таким же шпоном. Внутренние двери в соответствии с выбранным пакетом внутренней отделки – гладкие двери с деревянным шпоном стандартной высоты или окрашенные филенчатые двери. Все двери квартир на 8 этаже имеют высоту 2,3 метра.
На 2–7 этажах потолки квартир высотой 2,8 метра, потолки в коридорах и санузлах 2,4 метра. На верхнем ( восьмом) этаже потолки выше – 3,0 метра.
Источником теплоснабжения многоквартирного дома является централизованное теплоснабжение, у здания есть собственный тепловой узел. В квартирах удобное и энергоэффективное половое отопление, а распределительные шкафы для отопительных труб установлены в нише в коридоре или в хозяйственном помещении. Расчет стоимости отопления производится за м2, в квартирах не устанавливаются отдельные счетчики тепла. В квартирах предусмотрены автономные приточно-вытяжные системы вентиляции с рекуперацией тепла. Кухонные вытяжки подключены к отдельной шахте.
Квартиры на этажах 7 и 8 в домах Паэкалда 19 и 21 готовы к установке охлаждающего устройства в гостиной, а в 3-комнатных и более просторных квартирах – дополнительно в одной из спален.
В квартирах на всех этажах домов по адресу Паэкалда 15 и 17 созданы условия для установки охлаждающих устройств. В квартирах на 1-м и 2-м этажах условия созданы только в гостиной, на этажах с 3-го по 8-й в квартирах с 3-я и более комнатами условия созданы дополнительно в одной спальне.
Многоквартирный дом подключен к городской водопроводной и канализационной сети Таллинна. Горячая вода для бытовых нужд нагревается локально, в тепловом узле дома. Показания счетчиков воды снимаются дистанционно, показания автоматически считываются и отправляются в базу данных управляющего.
Квартирные счетчики электроэнергии устанавливаются в распределительных узлах в подъезде. В квартирном щитке установлены предохранители и слаботочная секция. Показания электроэнергии передаются посредством дистанционного считывания. В квартирах установлены розетки и выключатели, а также светильники в ванных комнатах и коридоре. До щитка квартиры проложен оптический кабель для передачи интернета и телевизионного изображения. Кабели в квартире соответствуют стандарту CAT6, что обеспечивает сверхбыструю передачу данных. В каждой комнате установлена модульная розетка для телефона и/или интернета. В прихожей установлена домофонная система.
Рядом с жилыми домами имеются детские игровые площадки. В детской зона резиновое защитное покрытие, а песочница окружена деревянным барьером. Для тех, кто приезжает на велосипедах, установлены велосипедные стойки. При оформлении дворов ландшафтный архитектор Пирет Кюммель стремилась к цветовому изобилию и разнообразию, объединив новое творчество с ранее созданными решениями дворовых зон. В дворовой зоне посажены разные деревья и кустарники, в том числе яблони, обычная и шведская рябина, сирень, чубушник, пузыреплодник, кустарниковая лапчатка и смородина.
Входы в здания расположены немного выше уровня улицы. Вертикальная планировка спроектирована так чтобы обеспечить свободный доступ к парковке на первом этаже, детской игровой площадке и тротуару улицы Паэкалда. На парковку этажа -1 можно легко попасть на лифте. Останавливающийся на этаже входа в здание лифт расположен на одном уровне со входом. Это обеспечивает удобство его использования даже для людей с ограниченными возможностями передвижения.