Менеджер по продажам
Tippmaakler (KV.ee, 2023)
EST, RUS, ENG
+372 509 0107
irina.piirmets@merko.ee
| Этаж | 8 / 8 | |
| Комнат | 2 | |
| Размер | 42.70 m² | |
| Лоджия | – | |
| Высота потолков | – | |
| Балкон/Терраса | 5.6 m² / – | |
| Готовность к охлаждению | Yes | |
| Вид на море | Yes | |
| Вечернее солнце | Yes | |
| Цена со стандартным пакетом внутренней отделки | 213 000 € | |
| Жилая комната внутренняя отделка | LUX2 | |
| Ванная комната внутренняя отделка | LUX2 | |
Пакет LUX 2 можно выбрать за дополнительную плату.
Профессионализм и многолетний опыт merko являются залогом высокого качества строительства.
Коэффициент энергоэффективности жилых домов Паэкалда 19, 21, 23/1 и 23/2 на основе энергетического расчета соответствует классу А. На крышах зданий установлены солнечные панели.
Несущие конструкции зданий опираются на низкий фундамент из железобетона. Каркас здания сборный, наружные стены выполнены из трехслойных ж/б панелей. Промежуточные перекрытия выполнены из железобетонных полых панелей. Поверх панелей уложена минеральная вата и бетонная стяжка для предотвращения шума шагов. У здания плоская крыша из рулонного кровельного материала. Рядом со зданиями Паэкалда 19 и 21 построена двухэтажная парковка монолитной бетонной конструкции, открытая по бокам.
Все внутренние стены между квартирами и между квартирами и лестничной клеткой выполнены из железобетонных панелей толщиной 200 мм. Стены ванной и коммуникационные шахты выполнены из легких блоков. Внутренние стены квартир – стены из гипсокартона на металлическом каркасе с минеральной ватой в качестве утепляющего материала. Стены для крепления кухонной мебели под гипсокартоном армированы OSB-плитой или фанерой. В обоих жилых домах подъезды с лифтом.
Балконы построены на сборных железобетонных плитах. Балконные ограждения изготовлены из стеклянных алюминиевых профилей с несущей системой, а пол представляет собой гладкую бетонную поверхность. Балясины балконов из окрашенных алюминиевых профилей. Ограждения балконов построены таким образом, чтобы в дальнейшем можно было добавить верхнее открывающееся остекление.
В многоквартирном доме установлены 1-рамные окна в пластиковых рамах. Они частично открываются, в них использован трехслойный стеклопакет. Входная дверь дома со стеклопакетом в металлической раме. Наружные двери квартир покрыты дубовым шпоном, дверные коробки обиты таким же шпоном. Внутренние двери – гладкие двери с деревянным шпоном стандартной высоты или окрашенные филенчатые двери в соответствии с выбранным пакетом внутренней отделки. Двери квартир на 8 этаже имеют высоту 2,3 метра.
На 2–7 этажах потолки квартир высотой 2,8 метра, потолки в коридорах и санузлах 2,4 метра. На верхнем ( восьмом) этаже потолки выше – 3,0 метра.
Источником теплоснабжения многоквартирного дома является централизованное отопление, в доме имеется собственный теплоузел. В квартирах удобный и энергосберегающий подогрев пола, коллекторные шкафы для труб отопления установлены в нише шкафа в прихожей или кладовой. Расчет затрат на отопление ведется из расчета на м2, отдельные счетчики тепла в квартирах не устанавливаются.
В квартирах Паэкалда 23/1 и 23/2 в установлены автономные системы приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией тепла, которые также подключены к вытяжке на кухне. Поскольку вытяжка действует через устройство вентиляции квартиры, то устанавливаемая кухонная вытяжка должна быть без мотора. Вытяжка запускается через систему вентиляции. Система вентиляции включает вытяжку при нажатии переключателя на стене.
В квартирах домов Паэкалда 19 и 21 также установлены автономные системы вентиляции с рекуперацией тепла, но кухонные вытяжки подключены к отдельной шахте.
Для квартир на 7 и 8 этажах к установке холодильного агрегата подготовлена гостиная, а в квартирах из 3 и более комнат также одна из спален. Под готовностью к установке холодильного агрегата подразумевается прокладка труб и кабелей от запланированного расположения агрегата в квартире до внешней части агрегата, запланированной для расположения на крыше.
Многоквартирный дом подключен к городской водопроводной и канализационной сети Таллинна. Горячая вода для бытовых нужд нагревается на месте в теплоузле дома. Показания счетчиков воды снимаются дистанционно, показания считываются автоматически и отправляются в базу данных управляющего.
Электросчетчики квартир установлены в распределительных пунктах в подъезде. Квартирный щит снабжен предохранителями и слаботочным участком. Электрические показания передаются дистанционно. В квартирах установлены розетки и выключатели, а в санузлах и коридоре также установлены светильники. До квартирного щита проложен оптический кабель для передачи интернета и ТВ. Для прокладки внутри квартиры используется кабель стандарта CAT6, обеспечивающий сверхбыструю передачу данных. В каждой комнате установлена модульная розетка для телефона и/или интернета. Домофон установлен в прихожей.
Рядом с жилыми домами есть детская площадка и места для сидения со столиками. В детской зоне резиновое защитное покрытие, песочница окружена деревянным ограждением. Для велосипедистов установлены велосипедные стойки. При оформлении дворов ландшафтный архитектор Пирет Кюммель стремилась к цветовому изобилию и разнообразию, объединив новое творчество с ранее созданными решениями дворовых зон. Во дворах растут яблони, рябины, вишни, черемухи, чубушник, пузыреплодник, вереск и клематисы.
Входы в здания Паэкалда 23 находятся на уровне земли. В подъездах, выходящих на уровень земли, доступ к лифту расположен на одном уровне с входной дверью. Вертикальная планировка решена таким образом, что из дома можно без лестницы попасть на парковку, в дворовую зону отдыха и на тротуар улицы Паэкалда.
Входы в дома Паэкалда 19 и 21 расположены немного выше уровня улицы. Вертикальная планировка решена таким образом, что что из дома можно без лестницы попасть на парковку на первом этаже, детскую площадку и тротуар улицы Паэкалда. На подземную парковку можно удобно попасть на лифте.