Стоимость и планировка

Энергетический класс

Индекс энергоэффективности на основе энергетического расчета жилых домов Тийу 14 соответствует классу A. Часть здания Тийу 14/1 состоит из трех подъездов, первый из которых 8-этажный, второй и третий 5-этажные. Всего в здании 14/1 предусмотрено 63 квартиры.

Строительные конструкции

Несущей конструкцией подземных этажей многоквартирных домов являются столбы, балки и стены, отлитые из монолитного железобетона, и соединяющие их монолитные перекрытия. Несущий каркас надземных этажей зданий собран из трехслойных железобетонных элементов. Перекрытия этажей строятся из полых и цельных панелей толщиной 265 мм для обеспечения большей звукоизоляции.

Внутренние стены, лестницы и коридоры

Стены между комнатами в квартирах из металлических каркасов, обшитых гипсокартоном, стены вокруг санузлов сложены из легких блоков. Стены между квартирами для обеспечения лучшей звукоизоляции строятся из железобетонных панелей толщиной 200 мм. В каждом здании по три подъезда с лифтами.

Лоджии и террасы

Почти во всех квартирах есть лоджии, нижняя часть которых оборудована стеклянными ограждениями, а верхние окна открываются. Во всех квартирах первого этажа предусмотрены личные террасы с деревянным настилом.

Окна и двери

В квартирах деревянно-алюминиевые окна с 3-кратным остеклением и огнестойкие шпонированные деревянные входные двери. Высота межкомнатных и входных дверей составляет 230 см на первом и последнем этажах и 210 см на остальных этажах.

Высота потолков

Высота жилых помещений квартиры составляет ~2,9 метра. На восьмом, верхнем этаже дома квартиры более просторные, там высота потолков составляет ~3,2 метра.

Отопление и климат в помещении

Здания подключены к системе централизованного теплоснабжения. Водяной подогрев пола в каждой комнате обеспечивает энергосберегающий микроклимат в помещении. Высокое качество воздуха в квартирах обеспечивается поквартирной принудительной вентиляцией с роторной рекуперацией тепла. Вентиляционная установка скрыта от глаз либо за подвесным потолком в ванной комнате, либо, в случае более просторных квартир, в подсобном помещении. Кухонные углы подготовлены (проложены трубы и кабели) для установки моторизованной кухонной вытяжки. На заборной трубе вытяжки установлен обратный клапан с электроприводом для предотвращения шума в трубопроводе в ветреную погоду, когда вытяжка не работает.

Охлаждение

Во всех 4- и 5-комнатных квартирах установлен охлаждающий агрегат, стоимость которого включена в цену квартиры. В 2- и 3-комнатных квартирах обеспечена возможность установки охлаждающего агрегата, при желании клиент может приобрести агрегат у нас за дополнительную плату. Клиент также может в будущем самостоятельно установить в квартире охлаждающий агрегат.

Умный дом

Квартиры построены по принципу «Умный дом», что означает, что внутренний климат квартиры, фоносистема и контроль различных показателей решены посредством автоматики. Стандартная установка «Умного дома» в квартире включает в себя управление отоплением и вентиляцией, домофонную аудио- и видеосистему, отслеживание показаний счетчиков электроэнергии, горячей и холодной воды. Показания счетчиков электричества и воды автоматически передаются управляющему зданием. Все вышеперечисленное можно контролировать и администрировать с сенсорного экрана внутри квартиры или через интернет.

Водо- и электроснабжение

Здания подключены к таллиннской сети водоснабжения и канализации. Горячая вода для бытовых нужд производится в тепловом узле, расположенном в подвальном этаже. Показания счетчиков воды снимаются дистанционным способом, показания считываются автоматически и отправляются в базу данных управляющего.

Электрические и слаботочные системы

Дистанционно считываемые счетчики электроэнергии расположены в щитовых комнатах в подвальном этаже. Электрический и слаботочный распределительный щит квартиры расположен в нише шкафа прихожей, в более просторных квартирах – в кладовой. Щит готов к подключению охранной сигнализации, коммуникационных соединений, в нем предусмотрено свободное место для роутера компьютерной сети и других активных устройств. Гарантируется техническая готовность к заключению договоров с различными провайдерами услуг телефонной связи, интернета и телевидения.

В квартирах имеются выключатели и розетки в местах, выбранных архитектором интерьера, в комнатах с подвесными потолками – углубленные светильники, а на террасах и лоджиях – освещение и розетки, подходящие для уличных условий.

Зарядка электромобиля и легких транспортных средств

Для зарядки работающих на электричестве легких транпортных средств во всех местах хранения имеются розетки с отдельно измеряемым потреблением. Парковочные места готовы к установке точки подзарядки электромобилей. В здании имеется центральное зарядное устройство с измерителем динамической нагрузки, который измеряет общее потребление в здании и направляет свободную энергию на зарядные устройства. Персональную зарядную станцию можно приобрести или арендовать у поставщика услуг.

Подземный этаж

На подземном этаже, помимо личных парковочных мест, кладовых и подсобных помещений, имеется также общая комната для занятий хобби со всеми удобствами для ухода и мойки велосипедов. Также рабочий стол для смазки лыж. Стены подземного этажа украшены графикой.

Первый этаж

На первом этаже дома предусмотрены места для хранения детских колясок и парковки велосипедов, доступные как с улицы, так и из фойе многоквартирного дома. Также на первом этаже рядом с пандусом расположено помещение для сбора мусора.

Дворовая зона

Зеленые зоны и цветочные горшки, поднятые подпорной стенкой, добавляют уединения террасам на первом этаже.

Пандус, выходящий во двор, представляет собой прогулочную зону и частично озеленен. В постоянный ландшафт общественного сада включены растения со съедобными плодами. Подпорные стенки позволяют делать посадки как по внешнему периметру, так и внутри сада.

Во дворах есть различные игровые площадки, особенно для маленьких детей – игровая площадка с водой, игровая площадка с песком, большая наклонная площадка с резиновым покрытием, стенки для боулдеринга. Дождевая вода на территории двора собирается в канале с каменистым дном и благоустроенными склонами, что позволяет создавать природный игровой ландшафт.

Мобильность людей с ограниченными возможностями передвижения

Все подъезды здания доступны без ступеней, что удобно для жильцов с ограниченными возможностями передвижения и необходимо для тех, кто пользуется инвалидной коляской или детской коляской. В общественных зонах зданий установлены системы бесконтактного доступа с использованием Bluetooth.