Стоимость и планировка
| Этаж | 5 | |
| Комнат | 4 | |
| Размер | 132.20 m² | |
| Лоджия | 14.80 m² | |
| Kõrged laed / High ceilings / | 3.00 m | |
| Балкон/tерраса | – / 56.6 m² | |
| Баня | Да | |
| Jahutus | Да | |
| ТЕРРАСА НА КРЫШЕ | Да | |
| Джакузи | Да | |
| Застекленный зимний сад | Да | |
| Цена | 711 000 € | |
| Дополнительная информация | Ostjal on vabadus teha antud korteri siseviimistluse valik! | |
Профессионализм и многолетний опыт merko являются залогом высокого качества строительства.
Характеристики здания
Класс энергетической эффективности
Класс энергетической эффективности, основанный на энергетическом расчете жилых и коммерческих зданий на Сыпрузе пст., 26//28, соответствует классу A. На крышах зданий установлены солнечные панели.
Строительные конструкции
Несущими конструкциями подземного этажа многоквартирного дома являются монолитные железобетонные столбы, балки и стены, которые перекрыты пустотными панелями. Несущий каркас наземных этажей выполнен из сборных 1- и 3-слойных железобетонных элементов. Для обеспечения лучшей звукоизоляции перекрытия выполнены из пустотных панелей толщиной 265 мм.
Внутренние стены, лестницы и коридоры
Для обеспечения лучшей звукоизоляции стены между квартирами выполнены из железобетонных панелей толщиной 200 мм. Стены внутри квартиры металлические каркасные, обшиты гипсокартоном. Стены влажных помещений выложены из легких блоков. В обеих надземных частях здания имеются два подъезда с лифтами.
Характеристики квартиры
Балконы, лоджии и террасы
Балконы квартир и террасы 5 этажа ограничены стеклянными балконными ограждениями. Планируемые вдоль Сыпрузе пст. балконы спроектированы как лоджии, где на нижние стеклянные перила балкона дополнительно устанавливается закрывающее балкон раздвижное стекло. Металлические ограждения террас и приватных дворовых зон I этажа оснащены воротами, которые открывают доступ в общий двор.
Окна и двери
В квартирах установлены дерево-алюминиевые окна с трехкамерным стеклопакетом. Наружные двери квартир — огнеупорные шпонированные деревянные двери. В зависимости от высоты потолков внутренние двери имеют высоту 210 см или 230 см, можно выбрать деревянную окрашенную дверь или деревянную дверь с отделкой из шпона.
Высота потолков
Потолки в квартирах первого этажа выше обычных, т.е. 3,10 м. На 2-4 этажах высота потолков в квартирах 2,75 м. На последнем пятом этаже потолки снова выше, т.е. 3,0 м.
Отопление и вентиляция
Отопление и внутренний климат
Здания подключены к системе центрального отопления Utilitas Tallinn. Регулируемый покомнатно водяной теплый пол в помещении обеспечивает энергосберегающий микроклимат. Коллекторные шкафы для труб отопления устанавливаются в нише кладовой в прихожей или в кладовой дома. Качественный воздухообмен и воздух внутри помещения обеспечивает поквартирная приточно-вытяжная вентиляция с роторным теплообменником. Вентиляционные устройства располагаются в домашней кладовой, гардеробе или ванной комнате. Для кухонных вытяжек устанавливаются квартирные вытяжные каналы. Все квартиры спроектированы с системой охлаждения гостиной и одной спальни, которую будущий владелец квартиры может приобрести за дополнительную плату.
Умный дом
Все квартиры построены по принципу «Умного дома», т.е. мониторинг внутреннего климата, доступа и отслеживание различных показателей осуществляется с помощью автоматики. Стандартная установка «Умный дом» квартиры включает в себя управление отоплением и вентиляцией, передающий изображение и звук домофон, мониторинг показаний электричества и горячей и холодной воды. Показания электроэнергии и воды автоматически передаются управляющему зданием. Всем вышеперечисленным можно управлять и контролировать по монитору внутри квартиры или через интернет.
Водоснабжение и электроснабжение
Водоснабжение и канализация
Здания подключены к водопроводной и канализационной сети Таллинна. Горячая вода производится в теплоузле дома. Показания счетчиков воды снимаются дистанционно, показание считывается автоматически и отправляется в базу данных управляющего. Коммерческие помещения получают горячую воду из установленного на их площади бойлера.
Электрические и слаботочные системы
Электросчетчики с дистанционным считыванием расположены в щитке счетчиков электроэнергии на парковке. Щит квартиры с электрической и слаботочной частью располагается в заглубленном в стену шкафу в прихожей или в домашней кладовке. В квартире в местах, выбранных архитектором по интерьеру, установлены выключатели, розетки и встраиваемые светильники. Балкон, терраса и лоджия квартиры оборудованы освещением и розетками, подходящими для уличных условий. Обеспечена техническая готовность к заключению договоров на услуги телефонии, интернета и телевидения с различными провайдерами. Все кладовые оборудованы розетками для зарядки легких средств передвижения.
Зарядка электромобиля
Парковочные места готовы к установке зарядной станции для электромобиля. Технически готовность означает прокладку кабелей, необходимых для установки интеллектуального центрального блока и зарядных устройств. Центральный блок оснащен измерителем динамической нагрузки, который измеряет потребление всего здания и направляет свободную неиспользуемую мощность на зарядные устройства. Если житель решит купить экологически чистый электромобиль или если при переезде в новый дом такой автомобиль уже имеется, то благодаря наличию установленной в доме системы зарядки он может обратиться к выбранному квартирным товариществом поставщику услуг, который создаст конечное соединение.
К зданию относятся
Подземный этаж
На общей подземной парковке зданий предусмотрено большое помещение для велосипедов и детских колясок. В велокомнате будут установлены настенные крепления для велосипедов, а также место для мытья велосипеда. Для каждой квартиры предусмотрена кладовая, снабженная розеткой для подзарядки легких транспортных средств. Стены подземного этажа будут украшены графикой.
Двор
Расположение здания на участке с подходящей стороны света служит шумовым барьером для благоустроенного двора. Запланированы игровые площадки для малышей и детей старшего возраста вместе с асфальтированной кольцевой дорожкой, а также более тихая зона отдыха со столами для пикника и местами для сидения. У окружающей зеленой зоны и игровой площадки волнообразный рельеф, а озеленение – обильное и разнообразное.
Возможности передвижения для людей с ограниченными физическими возможностями
Перед обоими домами между двумя подъездами будет построен общий пандус для облегчения передвижения с детской коляской или на инвалидной коляске.
Коммерческие площади
На первом этаже здания со стороны улицы Тихазе запланированы три коммерческие площади, вход в которые будет снаружи с улицы, без входа в подъезд. Для посетителей коммерческих площадей предусмотрены отдельные парковочные места.