В первом квартале прибыль Merko Ehitus составила два миллионa евро

07.05.2020

В первом квартале 2020 года прибыль Merko Ehitus от продаж составила 56 миллионов евро, а чистая прибыль – 2,0 миллионов евро. В доходах концерна от продаж 62% составляют доходы от строительных услуг и 38% – доходы от девелопмента. Новые договоры на строительство были заключены на сумму 87 миллионов евро, и в конце квартала объем портфеля строительных договоров составил 193 миллионa евро, почти три четверти которого – это заказы от общественного сектора. В первом квартале покупателям было передано 133 квартиры.

«Снижение доходов от продаж приблизительно на четверть по сравнению с тем же периодом прошлого года было ожидаемо – у нас в работе было меньше крупных объектов, кроме того, на рынке строительства наблюдался спад. Начиная с марта на экономическую деятельность стали оказывать влияние ограничения связанные с пандемией; влияние экономического кризиса, вызванного пандемией, на деятельность и экономические результаты концерна начнет проявляться в большем объеме в следующих кварталах», – сказал председатель правления АО Merko Ehitus Андрес Тринк.

«Перспективы строительного сектора и сектора недвижимости на всех наших домашних рынках, начиная с марта стали негативными, мы также учитываем, что влияние экономического кризиса может стать весьма долгосрочным. Исходя из этого, мы аннулировали первоначальное предложение по выплате дивидендов и приостановили запуск всех новых проектов девелопмента многоквартирного жилья первоначально на три месяца до момента, когда ситуация станет более ясной. Поэтому количество предлагаемых нами квартир как в 2020 году, так и в 2021 году уменьшится по сравнению с ранее запланированным. Предприятия концерна начали поэтапную реализацию мер по снижению расходов и экономии, чтобы обеспечить эффективную деятельность и сильный потенциал, а также необходимые условия для деятельности во время кризиса, а также после него», – добавил Андрес Тринк.

«Большинство девелоперских проектов коммерческой недвижимости находятся в режиме ожидания, частные заказчики практически исчезли с рынка строительства, а в новых строительных закупках преобладают заказы от государства. Возвращение чувства уверенности к частным заказчикам и адаптация к новой ситуации, конечно же, потребуют времени. Надеемся, что государственные инвестиции в здания и инфраструктуру продолжатся, и подготовительная работа по проектам ускорится, чтобы была поддержана жизнеспособность строительного сектора и сохранены рабочие места. Вследствие предполагаемого уменьшения объемов строительства ценовая конкуренция в тендерах на строительство стала еще более агрессивной, чем раньше. Позитивным моментом является то, что работа на наших строительных объектах продолжается и в первом квартале мы заключили также новые договоры на строительство на сумму 87 миллионов евро, благодаря чему объем портфеля договоров в конце квартала был даже немного больше, чем год назад», – прокомментировал рынок строительства Андрес Тринк.

Доходы Merko Ehitus от продаж в первом квартале 2020 года составили 56 млн. евро (I квартал 2019: 77 миллионов евро), прибыль до вычета налогов (EBITDA) – 2,8 млн. евро (I квартал 2019: 3,5 миллиона евро), а чистая прибыль – 2,0 млн. евро (I квартал 2019: 2,8 миллиона евро). В первом квартале текущего года новых договоров на строительство было заключено на сумму 87 млн. евро (I квартал 2019: 32 миллиона евро); самыми крупными договорами были договоры на строительство Таллиннской школы музыки и балета, гимназии Arte, системы водоснабжения и канализации в волости Кохила, а также центра обработки данных в Харьюмаа.

«В связи с пандемией начиная с марта замедлились новые продажи квартир, как в Эстонии, так и в Латвии и Литве. Уменьшилось количество ходатайств о жилищных кредитах, увеличилось число предлагаемых для сдачи в аренду квартир, а также выросла безработица в секторах экономики, которые больше всего подверглись влиянию пандемии. Благодаря тому, что до начала кризиса квартирный рынок был хорошо сбалансирован – предложение, уровень цен, покупательская способность и кредитная нагрузка были на разумном уровне, преодоление нынешнего кризиса может стать всё-таки менее болезненным по сравнению с кризисом 2008 года. Учитывая характер текущего экономического кризиса, наряду с быстрыми мерами государственной поддержки исключительно важно, чтобы банки не переусердствовали с ужесточением финансовых условий, в том числе при выдаче жилищных кредитов», – прокомментировал рынок недвижимости Андрес Тринк.

«Люди и предприятия должны быстро научиться действовать в условиях повышенного риска для здоровья и установленных ограничений. В процессе продажи квартир мы применяем необходимые меры безопасности и используем электронные каналы при заключении сделок. Мы полагаем, что в нынешних условиях для покупателей жилья еще важнее стала надежность девелопера и целостная жизненная среда. Мы завершим строительство находящихся в работе многоквартирных домов и рассмотрим возможность запуска новых проектов в зависимости от рыночной ситуации. Мы также проведем анализ того, как текущий кризис может повлиять на рынок недвижимости в будущем», – добавил Андрес Тринк.

В первом квартале 2020 года концерн Merko Ehitus передал покупателям 133 квартиры (I квартал 2019: 63 квартиры) и 3 коммерческих площадей. Крупнейшими проектами Merko были: жилые кварталы Уус-Веэренни и Пикалийва в Таллинне, девелоперские проекты Гайльэзерс и Виестурдарзс в Риге, а также девелоперские проекты Вилнелес сленис и Ринктинес Урбан в Вильнюсе.

В первом квартале крупнейшими объектами, находящимися в работе в Эстонии, были: парковочное здание в терминале D Таллиннского порта, здание основной школы в Тюри, коммерческое здание по адресу Пярнуское шоссе, 186, кабельные линии высокого напряжения в Таллинне, а также реконструкция участка дороги Ааспере-Хальяла. В Латвии крупнейшими объектами, находящимися в работе, были: здание школы и общежития в Пиньки, центр логистики Лидл, шоколадная фабрика Лайма, а также реконструкция здания строительного факультета Рижского технического университета. В Литве – отель Неринга и здание главного комиссариата Каунасской полиции.

Tere tulemast meie uuenenud kodulehele!

Asud praegu Eesti juhtiva ehitusfirma
AS Merko Ehitus Eesti kodulehel
www.merko.ee.

Börsil noteeritud AS Merko Ehitus kontserni kodulehe aadress on nüüdsest
group.merko.ee.

Welcome to our new website!

You are currently on the website of
AS Merko Ehitus Eesti, Estonian leading construction company.
www.merko.ee.

The website of AS Merko Ehitus group listed on Nasdaq OMX Tallinn, is from now on
group.merko.ee.