Доход Merko Ehitus от продаж за 2018 год превысил границу в 400 миллионов евро, предложение по дивидендам 1 евро на акцию

14.02.2019

Доход Merko Ehitus от продаж за четвертый квартал 2018 года составил 119,2 миллионов евро, и за 12 месяцев – 418 миллионов евро. Чистая прибыль концерна за четвертый квартал 2018 года составила миллионов евро, и за 12 месяцев – 19,3 миллионов евро. За 12 месяцев как доход от продаж, так и чистая прибыль увеличились на 32% по сравнению с 2017 годом. По согласованию с советом правление концерна вносит предложение выплатить акционерам дивиденды в размере 92% от прибыли за прошлый год, что составляет 1 евро на акцию.

«Последние годы мы реализуем стратегию, согласно которой половина нашего бизнеса могла бы вестись за пределами Эстонии; мы также увеличили инвестиции в девелопмент многоквартирного жилья. 2018 год был особым в плане объемов строительства: доход от продаж вырос во всех прибалтийских странах, а в Латвии даже удвоился. Росту дохода от продаж способствовали находившиеся в работе крупные объекты в Латвии и Эстонии, строительство которых завершилось в 2018 году или завершится в первом полугодии 2019 года», – прокомментировал результаты года председатель правления АО Merko Ehitus Андрес Тринк. «Все страны и основные области деятельности концерна были в прибыли, и при поддержке роста доходов от продаж увеличилась также чистая прибыль концерна».

По причине роста входных цен и зарплат в строительном секторе, ситуация на рынке строительства в 2018 году, по оценке Андреса Тринка, оставалась сложной, особенно с учетом договоров по фиксированным ценам, заключенных концерном в прежние годы. Кроме того, из-за проблем с доступностью ресурсов в сфере проектирования и субподрядов увеличились риски, связанные с завершением в срок строительных проектов, а также финансовые риски. «Рост цен на строительство в 2018 году стал сдерживать объем новых заказов, что усилило конкуренцию между генеральными подрядчиками при получении строительных заказов и оказывало давление на маржу прибыли. Также запуск новых объектов коммерческой недвижимости стал тормозиться добавившимся в последние годы большим объемом торговых и офисных площадей и усложнившимися условиями финансирования. Портфель строительных договоров концерна сократился за 2018 год примерно на треть, что, вероятно, скажется на наших объемах строительства в 2019 году», – добавил Андрес Тринк.

Кроме оказания заказчикам строительных услуг, стратегическим направлением деятельности Merko Ehitus является девелопмент многоквартирного жилья, куда концерн в 2018 году инвестировал 35 миллионов евро. В 2018 году концерн Merko запустил строительство в Таллинне, Риге и Вильнюсе более тысячи новых квартир, большинство из которых будет сдано в 2020 году. В качестве наиболее крупных проектов можно упомянуть жилые кварталы Уус-Веэренни и Пикалийва в Таллинне, девелоперские проекты Гайльэзерс и Виестурдарзс в Риге, Вилнелес сленис и Ринктинес Урбани в Вильнюсе. В четвертом квартале 2018 года Merko продал 227, а за год – 482 квартир.

«Рынок многоквартирного жилья в Прибалтике в 2018 году был стабильным, а спрос – хорошим. Поскольку предложение новых квартир выросло, уровень цен стабилизировался, и период продажи несколько увеличился. Продолжения этой тенденции в нынешнем году можно ждать, прежде всего, для квартир, продающихся по цене дороже средней. Во-вторых, рынок многоквартирного жилья поддерживается неизменно низким уровнем базовой процентной ставки, высокой трудовой занятостью и ростом экономики. Центральное место в стратегии концерна, касающейся девелопмента многоквартирного жилья, занимают крупные участки, позволяющие создать комплексную жилую среду и запускать девелоперские проекты поэтапно, в зависимости от спроса», – прокомментировал Андрес Тринк результаты в области девелопмента многоквартирного жилья.

Доход Merko Ehitus от продаж за четвертый квартал 2018 года составил 119,2 миллионов евро, прибыль до вычета процентов, налогов и амортизации (EBITDA) – 7,6 миллионов евро, и чистая прибыль – 7,0 миллионов евро. Доход от продаж в 2018 году составил 418 миллионов евро, EBITDA – 21,9 миллионов, и чистая прибыль – 19,3 миллионов евро. Росту чистой прибыли способствовали, кроме увеличившихся доходов от продаж, также более низкие, чем в 2017 году, расходы на подоходный налог, поскольку в 2018 году дивиденды были выплачены за счет дивидендов, полученных от зарубежных дочерних фирм. Вместе с тем, в 2018 году не совершались разовые сделки с недвижимостью, положительно повлиявшие на прибыль в четвертом квартале 2017 года.

За 12 месяцев 2018 года концерн заключил новые договоры, в общей сложности, на 246 миллионов евро, а в четвертом квартале – на 89 миллионов евро, в том числе, на проектирование и строительство коммерческого здания, расположенного в Таллинне по Пярнускому шоссе 186, сервисного центра Tesla в Осло, на строительство общежития для учащихся в Раквере, на прокладку морских кабелей через проливы Суурвяйн и Вяйкевяйн, на обслуживание дорог в городе Таллинн.

По состоянию на 31.12.2018 г. портфель договоров концерна Merko Ehitus достиг 229 миллионов евро (на 31 декабря 2017 года – 344 миллиона евро). В четвертом квартале крупнейшими строящимися объектами в Эстонии были: торговый центр «T1 Mall of Tallinn», коммерческое здание квартала Маакри, корпус «В» коммерческого здания Öpiku, жилой квартал Ноблесснера, офисное здание Tallink и работы по реконструкции и углублению порта Хундипеа. В Латвии крупнейшими строящимися объектами были: торговые центры Akropole и Alfa, коммерческий комплекс Z-Towers, музыкальная школа и концертный зал в Вентспилсе; в Литве – Hotel Neringa, офисное здание Quadrum и два школьных здания. В Норвегии крупнейшими строящимися объектами в четвертом квартале были: работы по проектированию и строительству сервисного центра Tesla и работы по реновации офисного здания по ул. Møllergata 23-25 в Осло.

Tere tulemast meie uuenenud kodulehele!

Asud praegu Eesti juhtiva ehitusfirma
AS Merko Ehitus Eesti kodulehel
www.merko.ee.

Börsil noteeritud AS Merko Ehitus kontserni kodulehe aadress on nüüdsest
group.merko.ee.

Welcome to our new website!

You are currently on the website of
AS Merko Ehitus Eesti, Estonian leading construction company.
www.merko.ee.

The website of AS Merko Ehitus group listed on Nasdaq OMX Tallinn, is from now on
group.merko.ee.